本报记者 张芗逸
2月25日 ，多地上海市住房和城乡建设管理委员会等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的节后激通知》(以下简称《通知》)，促进房地产市场平稳健康发展 。推出
《通知》涉及住房限购、优化住房公积金
、措施个人住房房产税等多领域政策调整 ，楼市广泛惠及各类住房群体，活力激活住房消费需求。多地
春节后
，节后激包括上海在内 ，推出江苏淮安
、优化贵州贵阳等多个城市纷纷推出房地产领域优化政策 ，措施通过充分用好住房公积金 、楼市购房补贴等政策工具 ，活力更好地满足居民刚性和改善性住房需求 。多地
《通知》明确 ，进一步调减住房限购政策 。具体而言 ，非沪籍居民家庭或成年单身人士 ，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的 ，在外环外购买住房不限套数
，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的 ，在外环内限购2套住房。
“本次阶梯式松绑策略精准契合上海客群结构与置业需求 ，能够有效承接市场刚需与改善增量。”58安居客研究院院长张波表示 。58安居客平台2025年数据显示
，上海新房
、二手房客群重合度仅8.7%，为全国最低 ，“新房改善
、二手刚需”的分化格局稳固 。此次将外环内非沪籍购房社保或个税缴纳年限要求缩短至1年 ，精准降低新市民 、新人才的首次置业门槛，适配二手房市场的刚需主导特征 。
中指研究院上海数据总经理张文静认为 ，本次限购政策调整延续渐进式 、精细化特点 ，更加聚焦外环内 ，直接扩大了外环内的住房需求群体规模 ，对外环内市场的带动效果或更为明显 。外环内二手房市场份额更大 ，政策对于稳定二手房价格预期将产生更加积极的影响
。
此外
，《通知》从提高住房公积金最高贷款额度、优化贷款套数认定 、扩大多子女家庭购房支持范围等方面优化住房公积金贷款政策 ，发挥住房公积金支持住房消费作用 ，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求
。
《通知》将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元
，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策(最高上浮35%)
，上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元 。
“上海调整政策后 ，首套住房公积金贷款额度与新房套总价中位数的比值将提高至接近50% ，将较好支撑购房者置业
，降低置业成本 ，提高住房消费意愿和能力 。”张文静表示 ，未来上海住房公积金首付比例、住房公积金使用范围等依然有优化空间 ，进一步支持住房消费 。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，上海在新春伊始就出台优化政策 ，在降成本 、降门槛 、提预期方面的信号十分明显 ，政策针对性较强 ，对于3月份的楼市“小阳春”行情具有较大的带动作用。
当前
，促进住房消费需求积极释放和房地产市场供求关系平衡成为多地政策发力的方向
。各地频频释放政策利好 ，推出购房补贴 ，优化住房公积金政策 。
在购房补贴方面 ，2月24日 ，淮安市发布《淮安市促进房地产市场健康发展五条措施》(以下简称《措施》)
，推出新建商品住房购房补贴、企业团购人才房补贴
、赡养老人购房补贴等补贴措施 。
《措施》明确 ，对购买新建商品住房的 ，给予购房总价2%的补贴 。对来淮新市民(指未获得本市户籍或获得本市户籍不满10年的本市就业人员)购买新建商品住房的 ，给予购房总价3%的补贴
。
在住房公积金政策方面，贵阳市2月24日发布《贵阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法》 ，规范“商转公”贷款业务管理，支持缴存职工刚性住房需求 。
“目前，包括上海在内，各地住房政策的着力点都在于挖掘需求潜力
。”李宇嘉认为在政策支持
、开发商促销以及季节性旺季等三重利好因素的推动下 ，3月份楼市或迎来一个小高峰。至于4月份和5月份，关键在于3月份的市场能否在政策助力
、预期提升的情况下，带动卖旧换新的良性循环。
张文静表示，未来随着更多政策落地见效
，上海房地产市场有望率先止跌回稳 ，从而发挥大城市的带动效用 ，推动整体市场预期改善 。预计未来深圳也将优化调整房地产政策 ，进一步提振市场信心。
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网友评论更多
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不是说多地节后推出优化措施激发楼市活力史上最大版本更新么？为毛都没人说说升级后的感受？是变得更好了还是更坏了？
2019-01-17 09:18 推荐
：人都麻了呀 来自
回复 ：垃圾游戏毁我青春，给狗狗都不玩 来自
：垃圾游戏，匹配机制跟没一样一直输 来自
754
因缺思厅！《多地节后推出优化措施激发楼市活力》作为当下最火的游戏，自然是做的极好的。首先是第一大厂企鹅养殖场开发的游戏，质量是不必多说了。不仅是立绘画的令人口水直那啥，就连模型也是无比那啥，甚至你会怀疑这跟立绘是同一个人吗！游戏里的人个个都是人才，说话又好听，时不时就会问候一下亲属什么的，我超喜欢这里！
2018-05-10 11:27 推荐
：说下载慢，那就是你手机垃圾 来自
：垃圾游戏，下载太慢 来自
回复 ：天游管后更拉胯，皮肤成堆成堆的出，还tm全是限定 来自
486
王者这款游戏，总的来说有好有坏，作为手游里目前比较火的一款游戏，它的画质还有操作都非常不错，但是相较于创意方面来说，之前版本的王者抄袭还是比较严重，现在比较好点，其次就是氪金，作为一款手游，氪金程度完全不亚于端游，虽然偶尔有时间会玩一下，但是不推荐玩
2018-07-25 11:23 不推荐
回复 ：不知道，别逼逼 来自
：你不喜欢玩就别玩，我喜欢玩 来自
回复 ：你们爱玩不玩 来自
299
一般游戏，对我来说。玩的时间超不过开服7天。王者因为坑多。卸载过。其他游戏又玩不了几天。又下载王者。如此循环。其他同类型游戏也玩过不少。感觉画质 操作 流畅度都不如这个。总之一句话。王者有毒。休闲时刻和自己的小伙伴被人坑，或者坑别人。?不挺欢乐么。
2017-10-31 11:25 推荐
：哈哈哈
：花钱上段贼快
：慢慢来
132
喜欢的顶一下：亡者农药，垃圾游戏，毁我青春，颓我精神，耗我钱财，害我近视，降我学绩，欠我心情，坏我家庭，疏我朋友，堕我梦想，氓我前路，衰我身体，怠我干劲，损我健康，竭我心力，短我见识，辱我智商，贱我品格，劣我审美，扭我三观。。。
2018-01-30 22:24 不推荐
：你也可以不玩，谁让你耐不住**，手贱玩了
：王者是一把双刃刀，你会玩会控制玩王者的时间，就不会近视，你没钱没叫你充，你充了是你问题，说到现在，都是你的问题，你可以不玩但别说坑
：这位兄台，你所说的全部都是你个人问题，是你自己要去充钱，是你自己要去玩它，你不去充钱不会害你钱财，你不去玩他就不会害你近视，你不去玩他就不疏你朋友，你站在那里不说话，没有人把你当哑巴，如果你不玩王者，这些都是，是不可能的，主要的就是这事些全是个人问题。